不動産登記

不動産の売買や贈与、財産分与などで権利関係に変更が生じた際に必要となるのが、不動産登記のお手続きです。司法書士法人わたこり綜合事務所では、不動産の状況やご事情を丁寧に整理したうえで、必要な不動産登記のお手続きをご案内しています。

不動産を購入・売却したが、
手続きの進め方が分からない

親族間での贈与や、離婚に
伴う財産分与をしたので
名義を変更したい

住宅ローンを完済したので、
抵当権を抹消したい

登記が必要と聞いたが、
何をすればよいか分からない

必要書類やスケジュールを
確認しておきたい

不動産登記とは、不動産の権利関係を公示するためのお手続きです。不動産登記をおこなうことで、所有権などの権利を第三者に対して対抗できるようになります。
お手続きの内容によっては、金融機関や不動産会社など関係者との調整が必要となる場合もあるため、早めに登記完了までの流れを把握しておくことが大切です。

不動産登記には、権利取得原因やケースに応じて、必要な登記が異なります。
どの登記が必要か分からない場合でも、必要な登記をご説明させていただきますのでお気軽にご相談ください。

所有権移転登記

不動産の売買・贈与・財産分与などにより、所有者が変更した場合に申請する登記。

抵当権抹消登記

住宅ローンなどを完済した際に、設定されている抵当権を抹消するための登記。

登記名義人表示変更登記

引っ越しや婚姻などにより、住所や氏名が変更になった場合におこなう。

持分移転登記

共有不動産について、持分の一部を移転した場合におこなう。

住宅ローンなどの借入れをした際に、土地や建物を担保として設定される権利のことです。
万が一、返済ができなくなった場合に、金融機関がその不動産から優先的に回収できるようにするための仕組みです。
住宅ローンを完済しても、抵当権抹消登記をしなければ登記は自動的には消えません。
そのため、完済後は「抵当権抹消登記」をおこない、登記上の権利関係を整理する必要があります。

ご状況によって、必要となる登記は異なります。「このケースはどの登記が必要なのか分からない」という段階でも、状況をお伺いしながらご案内いたしますので、ご安心ください。

不動産登記は、権利関係の確認や書類の整合性など、正確さが求められるお手続きです。当事務所では、状況を整理しながら、必要な登記を一つずつ進めていきます。

・登記の内容や必要書類を分かりやすくご案内
・関係者とのやり取りも含めて状況に応じて対応
・不明点や不安点もその都度ご説明

当事務所では、次のような流れで不動産登記を進めていきます。

STEP.01

ヒアリングと状況の把握
STEP.02

登記内容や必要書類の確認
STEP.03

必要書類のご案内・収集
STEP.04

登記申請書類の作成・申請
STEP.05

登記完了のご報告

不動産登記の費用は、登記の種類や不動産の数、評価額によって異なります。当事務所では、状況を一つひとつ丁寧にお伺いし、必要な登記と費用の目安を事前にご説明することで、費用の不安なく手続きを進めていただけるよう対応しています。

費用についてはこちら

不動産登記は、内容によって必要書類や関係者との調整が変わるため、早めに全体の流れを把握しておくと進めやすくなります。司法書士法人わたこり綜合事務所では、一人ひとりの状況に応じた手続きをご案内していますので、ぜひ一度ご相談ください。

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